近日，上海市人民代表大會常務(wù)委員會發(fā)布《上海市綠色建筑條例》（以下簡稱《條例》），自2025年1月1日起施行。

本條例所稱綠色建筑，是指在全壽命期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，最大限度地實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑，包括綠色民用建筑（含綠色居住建筑、綠色公共建筑）和綠色工業(yè)建筑。
 

《條例》指出，支持運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，賦能綠色建筑數(shù)字化發(fā)展，推進(jìn)綠色建筑全過程、全要素數(shù)字化轉(zhuǎn)型，提升綠色建筑數(shù)字化水平。支持與綠色建筑相關(guān)的科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)、先進(jìn)技術(shù)推廣，鼓勵綠色建材、建筑新型能源系統(tǒng)、建筑工業(yè)化、智能建造、綠色運(yùn)行等領(lǐng)域的關(guān)鍵核心技術(shù)攻關(guān)，推進(jìn)產(chǎn)學(xué)研用深度融合，促進(jìn)成果轉(zhuǎn)化與應(yīng)用推廣。
 

按照國家標(biāo)準(zhǔn)，綠色民用建筑劃分為基本級、一星級、二星級、三星級；綠色工業(yè)建筑劃分為一星級、二星級、三星級。新建民用建筑應(yīng)當(dāng)按照綠色民用建筑一星級以上標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。其中，新建國家機(jī)關(guān)辦公建筑、大型公共建筑和其他由政府投資且單體建筑面積達(dá)到一定規(guī)模的公共建筑應(yīng)當(dāng)按照綠色民用建筑三星級標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。
 

《條例》明確，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在立項文件、建設(shè)工程合同中，按照上海市有關(guān)規(guī)定明確綠色建筑星級、能耗、綠色建材使用、可再生能源利用、裝配式建造、住宅項目全裝修等綠色建筑要求，并將相關(guān)費(fèi)用納入工程概算、預(yù)算；建設(shè)項目依法必須進(jìn)行招標(biāo)的，還應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確綠色建筑要求。
 

新建綠色建筑交付時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向建筑所有權(quán)人、使用權(quán)人或者物業(yè)服務(wù)人提供綠色建筑星級、性能指標(biāo)、裝配式建筑維護(hù)要求和全裝修、可再生能源應(yīng)用系統(tǒng)以及其他綠色建筑相關(guān)設(shè)施設(shè)備、材料的使用、維護(hù)、保修等資料。新建綠色建筑銷售時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售合同中載明綠色建筑星級、性能指標(biāo)、設(shè)施設(shè)備等內(nèi)容。
 

國家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑的所有權(quán)人或者使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)定期向住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門報送建筑能耗和碳排放數(shù)據(jù)；已安裝能耗監(jiān)測裝置的，應(yīng)當(dāng)通過本市公共建筑碳排放智慧監(jiān)管平臺報送。對于年度用能低于限額且達(dá)到先進(jìn)值的國家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑，予以褒獎；對于年度用能超過限額的，按照超過限額的不同比例分別采取能源審計、綠色改造等措施。
 

《條例》還提出，相關(guān)行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)開展綠色建筑相關(guān)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提供信息、技術(shù)和咨詢服務(wù)，組織、引導(dǎo)會員參與綠色建筑活動，加強(qiáng)行業(yè)自律，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。鼓勵相關(guān)社會團(tuán)體、企業(yè)制定高于國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)技術(shù)要求的綠色建筑團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。