充分重視溫泉旅游資源的價(jià)值

 

  從國外溫泉旅游資源開發(fā)已經(jīng)證明, 溫泉度假村能夠帶來很大的經(jīng)濟(jì)效益。一般而言, 溫泉可以使客房的可見收益增加70 %, 客房出租率增加73 %, 游客居住期增加43 %, 營銷優(yōu)勢(shì)提升97 %, 出租房間的收入增加83 %, 客房接待率提高27 %[ 18] 。我國云南、川西、廣西、西藏、福建等廣大地區(qū), 溫泉旅游資源比較豐富, 這些地區(qū)正好面臨著發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)的重任。必須充分認(rèn)識(shí)到溫泉旅游資源的價(jià)值, 改變業(yè)態(tài)發(fā)展模式, 促進(jìn)當(dāng)?shù)?a href="http://www.cityofbrews.com/t/旅游.html" >旅游業(yè)的開發(fā)。例如, 江蘇東?？h通過發(fā)展溫泉旅游業(yè), 已經(jīng)成功走上旅游興鎮(zhèn)之路。東海溫泉旅游區(qū)所在的溫泉鎮(zhèn)面積為35km2 , 耕地2. 3 萬畝, 現(xiàn)有人口1. 5 萬人, 人均耕地1. 53 畝。2001 年全鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值5880 萬元, 當(dāng)年農(nóng)民純收入達(dá)到2760 元。當(dāng)年溫泉度假區(qū)接待游客近30 萬人次,實(shí)現(xiàn)旅游總收入5000 多萬元。旅游業(yè)已經(jīng)成為全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的支柱。在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū), 溫泉旅游區(qū)也逐漸成為當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的增長級(jí)。廣東珠海御溫泉自1998 年開業(yè)以來, 共計(jì)接待國內(nèi)外游客超過300 多萬人次,旅游總收入2 億多元。溫泉旅游業(yè)還可以促進(jìn)就業(yè), 帶動(dòng)當(dāng)?shù)刭徫?、商貿(mào)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。珠海御溫泉旅游區(qū)每年吸納直接就業(yè)人數(shù)和帶動(dòng)間接就業(yè)人數(shù)7000 多人, 每年為每家農(nóng)戶直接增收近1000 元。

 

  根據(jù)市場(chǎng)狀況合理選擇開發(fā)模式

 

  區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平對(duì)溫泉開發(fā)的制約作用較大, 江蘇省東?？h的溫泉旅游度假區(qū)與浙江省寧?？h溫泉度假區(qū)因?yàn)樗幍慕?jīng)濟(jì)區(qū)位不同, 選擇的開發(fā)模式也不同(表6)。在溫泉旅游開發(fā)過程中必須根據(jù)潛在市場(chǎng)狀況, 選擇合適的開發(fā)模式?，F(xiàn)在, 已經(jīng)形成了綜合開發(fā)模式、精品模式、捆綁模式等等。

 

  對(duì)本地溫泉洗浴客人和外來公務(wù)游客作重點(diǎn)營銷據(jù)一項(xiàng)實(shí)證調(diào)查得知, 溫泉旅游的客源以本地洗浴、公務(wù)消費(fèi)為主體。東海溫泉旅游度假區(qū)的游客主要來源于距離20km 的東海縣城(43. 9 %)、1 小時(shí)車程的連云港市區(qū)(17. 3 %)、徐州(8. 8 %)及海州(4. 3 %)?？驮礃?gòu)成中, 主要是公務(wù)人員(30. 6 %)、企業(yè)管理人士(23. 7 %)、服務(wù)/銷售員(13. 3 %)、科技/文/衛(wèi)員(2. 9 %)。根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示, 到訪東?？h的游客的目的以探親訪友(10. 6 %)、觀光(7. 7 %)、度假(7. 5 %)、購物(9. 0 %)、會(huì)議(8. 8 %)、公務(wù)(11. 7 %)和做生意(11. 7 %)為主, 健康療養(yǎng)(2. 1 %)和專業(yè)訪問(4. 5 %)所占的比例較小。所以, 在溫泉旅游區(qū)的市場(chǎng)營銷過程中, 需要強(qiáng)化本地洗浴、休閑市場(chǎng)和